由于在剪力墻混凝土的澆筑過程中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道；

由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間，致使墻體沉實不夠出現(xiàn)沉實裂縫；

在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強度低，不密實；砌體未按施工規(guī)定將預(yù)先充分濕潤；或因溫度變化等外界因素導(dǎo)致砂漿干縮開裂，產(chǎn)生裂縫；外墻施工中留下的模板螺桿孔、腳手架洞等預(yù)留洞，特別是剪力墻中用于穿拉桿的孔洞，在封堵時不密實，產(chǎn)生裂縫；

墻面滲水、漏水的原因總結(jié)起來，主要有三種情況：水管問題、墻內(nèi)石棉常年潮濕、外墻的施工洞沒封好。

此外，下雨天窗戶也是漏雨滲水的頻發(fā)區(qū)域，其原因主要是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好。如果漏水情況輕微，買瓶玻璃膠把窗框與墻體密封好就可以了。需要提醒的是：在打密封膠時，一定要把原先的密封膠清理干凈再動手。

外墻防水的砌筑要求：砌筑時避免外墻墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理干凈垃圾余漿，磚砌體應(yīng)濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使外墻墻體充分沉實，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。