外墻漏水，在室內(nèi)進(jìn)行防水施工，屬于被動式的防水施工，為什么這么說呢？因?yàn)樗€是可以從外墻滲進(jìn)來，只是被內(nèi)墻的防水層擋住了而已，水是無孔不入的，這里進(jìn)不去，就會從兩邊竄過去，造成旁邊的墻壁發(fā)霉潮濕（這個過程是極其緩慢的），具體的施工方法告訴大家：把靠近外墻的內(nèi)側(cè)墻壁涂料層整個鏟掉，鏟到水泥層，用水泥黃沙找平，重新做基礎(chǔ)防水，建議采用柔韌型防水砂漿，防止后期開裂，防水要做2遍，等防水施工做好以后，在重新批膩?zhàn)印⑺⑼苛稀?/p>

建筑外墻防水防護(hù)工程的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：防水層不得有滲漏現(xiàn)象。使用的材料應(yīng)符合設(shè)計要求。找平層應(yīng)平整、堅固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。門窗洞口、穿墻管、預(yù)埋件及收頭等部位的防水構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求。砂漿防水層應(yīng)堅固、平整，不得有空鼓、開裂、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。涂膜防水層應(yīng)無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。防水透汽膜應(yīng)鋪設(shè)平整、固定牢固，不得有皺折、翹邊等現(xiàn)象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細(xì)部構(gòu)造密封嚴(yán)密。外墻防護(hù)層應(yīng)平整、固定牢固，構(gòu)造符合設(shè)計要求。

墻面滲水、漏水的原因總結(jié)起來，主要有三種情況：水管問題、墻內(nèi)石棉常年潮濕、外墻的施工洞沒封好。

此外，下雨天窗戶也是漏雨滲水的頻發(fā)區(qū)域，其原因主要是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好。如果漏水情況輕微，買瓶玻璃膠把窗框與墻體密封好就可以了。需要提醒的是：在打密封膠時，一定要把原先的密封膠清理干凈再動手。

外墻防水的墻體孔洞檢查及處理：批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵在墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結(jié)布等批灰，另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結(jié)桿等在外墻留下的洞口應(yīng)清理干凈，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內(nèi)后外，充分搗固密實(shí)，水落管卡子鉆孔向下傾斜3-5°，卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹脂嵌入，嚴(yán)禁使用木楔?；炷良袅ι系穆輻U孔應(yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。