摘要：沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商愿意被認(rèn)為不靠譜，大多數(shù)不靠譜因素源自項(xiàng)目，因?yàn)轫?xiàng)目有一些不可抗力原因，開(kāi)發(fā)商再靠譜也無(wú)法完美搞定的。如何判斷一個(gè)開(kāi)發(fā)商是否靠譜?藍(lán)城煙臺(tái)桃李春風(fēng)告訴你，首先要看的是項(xiàng)目的靠譜度，然后再看開(kāi)發(fā)商的靠譜度。

如何看項(xiàng)目是否靠譜

看背景。購(gòu)房者在選擇購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可以先到房地產(chǎn)管理部門(mén)做一些咨詢(xún)，或登錄由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫珠_(kāi)辦的官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)站進(jìn)行企業(yè)信用及相關(guān)樓盤(pán)查詢(xún)。簡(jiǎn)單的辦法莫過(guò)于購(gòu)房者檢查五證二書(shū)。

看小區(qū)整體品質(zhì)。購(gòu)房者應(yīng)該一看小區(qū)建筑面積大小、二看規(guī)劃布局是否合理、三看景觀環(huán)境是否精致，就能對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力有個(gè)大概掌握。

看環(huán)境。環(huán)境更是需要開(kāi)發(fā)商與的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合作才能完成，也是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)。

問(wèn)住戶。如果是多期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，藍(lán)城煙臺(tái)桃李春風(fēng)建議購(gòu)房者可以問(wèn)老用戶對(duì)小區(qū)總體是否滿意、規(guī)劃設(shè)計(jì)如何、工程質(zhì)量如何、售后服務(wù)如何、物業(yè)管理如何。

藍(lán)城煙臺(tái)桃李春風(fēng)

藍(lán)城煙臺(tái)桃李春風(fēng) 山東世基發(fā)展集團(tuán)

如何看開(kāi)發(fā)商是否靠譜

看品牌。這是簡(jiǎn)單的辦法，現(xiàn)在買(mǎi)什么都看品牌，房子也是一樣，購(gòu)房者去網(wǎng)上隨便搜個(gè)關(guān)鍵詞“品牌房企”、“上市房企”等，就能出來(lái)很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌開(kāi)發(fā)商了。

了解開(kāi)發(fā)商基本情況。基本情況主要包括開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、企業(yè)動(dòng)態(tài)、所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)、正負(fù)面的新聞報(bào)道等;購(gòu)房者對(duì)于新成立的公司、搜索結(jié)果偏少 的公司、開(kāi)發(fā)樓盤(pán)不多的公司、反響不好的公司要謹(jǐn)慎。

了解糾紛。購(gòu)房者要了解開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)發(fā)生過(guò)哪些糾紛、如何處理糾紛、各方面對(duì)糾紛處理的評(píng)價(jià)等。糾紛越少越好;即使發(fā)生糾紛，好的處理態(tài)度與結(jié)果也證明該開(kāi)發(fā)商是一個(gè)負(fù)責(zé)任、有誠(chéng)信的企業(yè)。

考察民意。購(gòu)房者應(yīng)該了解開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)是否存在質(zhì)量問(wèn)題或糾紛、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)或考察過(guò)在售樓盤(pán)的網(wǎng)民對(duì)樓盤(pán)的評(píng)價(jià)，或直接進(jìn)業(yè)主論壇。樓盤(pán)問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性就越值得懷疑。

看態(tài)度。購(gòu)房者可以對(duì)購(gòu)房過(guò)程中所受的禮遇態(tài)度進(jìn)行自我分析，以此來(lái)衡量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的服務(wù)優(yōu)劣情況。好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商除了實(shí)力強(qiáng)大、信譽(yù)良好外，一般都注重企業(yè)本身的文化塑造。對(duì)顧客負(fù)責(zé)，對(duì)工作認(rèn)真應(yīng)該是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)消費(fèi)者直接有效的承諾和表現(xiàn)。

大開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，在區(qū)位、設(shè)計(jì)、配套服務(wù)等多方面更加具有優(yōu)勢(shì)，但在很多城市也引發(fā)過(guò)購(gòu)房糾紛和維權(quán)現(xiàn)象。小編建議購(gòu)房者還是要多上網(wǎng)查詢(xún)，要選擇口碑比較好的開(kāi)發(fā)商，無(wú)論是本土房企還是大牌房企，能真正建造出好房子的開(kāi)發(fā)商才值得去信任。

山東世基發(fā)展集團(tuán)創(chuàng)建于2002年5月，資產(chǎn)總額20億元，員工1000余人，是集住宅、商業(yè)開(kāi)發(fā)、酒店、金融服務(wù)、市政綠化工程等為一體的跨行業(yè)、多領(lǐng)域的大型企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)公司總部位于煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū).

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