正是由于混凝土密封固化劑與混凝土中的大量的水化水泥，游離石灰鈣發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，形成一種性凝膠，從而得到一個無塵、致密的整體，密封了混凝土中的間隙和氣孔，從而阻止污染物、油脂以及濕氣的滲透，因此，混凝土密封固化劑地坪才會不起砂，這也讓混凝土密封固化劑產(chǎn)品在市場上廣泛運(yùn)用。

使用混凝土密封固化劑之后，混凝土內(nèi)部生成了很多硅凝膠晶簇。這些硅凝膠經(jīng)水化變成堅(jiān)固、透氣、簇狀的物質(zhì)充滿混凝土表面下的所有毛細(xì)空隙，使混凝土的強(qiáng)度、硬度、密實(shí)性都得到了很大提升，能有效提高混凝土的耐久性和防止混凝土風(fēng)化，同時密封過的混凝土仍然能夠“呼吸”。

混凝土、水泥地面存在著很多的由水泥水化產(chǎn)生的毛細(xì)管，空氣、水等物質(zhì)可以通過毛細(xì)管深入混凝土的內(nèi)部。水的交替凍融可以導(dǎo)致混凝土的凍融破壞。二氧化碳與混凝土中的活性鈣離子反應(yīng)生成碳酸鈣，降低混凝土的堿性，使混凝土的體積膨脹，引起破壞。其他酸性氣體和氯離子進(jìn)入混凝土內(nèi)部，腐蝕里面的鋼筋增強(qiáng)件，造成混凝土的破壞。

任何一種混凝土密封固化劑的使用都應(yīng)保證混凝土必須在干凈并在攝氏16度以上溫度下干燥至少24小時，對于新澆混凝至少需要經(jīng)過28天后才能使用密封固化劑，因?yàn)榛炷帘砻娴目紫侗凰畛洌瑵B透型混凝土密封固化劑很難滲透至這些孔隙。實(shí)際應(yīng)用中也有在新施工混凝土剛完工（有的是在養(yǎng)護(hù)一周左右）即使用混凝土密封固化劑的，這種情況下，混凝土密封固化劑的滲透深度是非常有限的，硬化、密封的往往只是混凝土表面極薄的一層。