成膜型密封固化劑大部分覆蓋在混凝土的表面，只有少量滲入混凝土中。這種密封固化劑分子相對(duì)較大的組分會(huì)限制其滲入混凝土的能力，即使用溶劑稀釋也不能提高它們的滲透能力。這些材料不僅能減小水的滲透，也能抵抗輕度的化學(xué)侵蝕，此外，還能阻止混凝土吸收油脂，也可以減小由于行人、車輛通行引起的地面起塵、起砂。

成膜型密封固化劑由丙烯酸樹脂、氯化橡膠、聚氨酯、環(huán)氧樹脂等組成，如現(xiàn)在在工業(yè)地坪領(lǐng)域應(yīng)用最為廣泛的環(huán)氧樹脂耐磨地坪、聚氨酯地坪等。成膜型密封固化劑的作用效果主要取決于所形成的涂層的連續(xù)性。砂礫的磨擦和頻繁的行人、車輛通行會(huì)損壞涂層，從而需要重新涂飾。此外，一些成膜型密封固化劑如環(huán)氧樹脂，在紫外線作用下可能變黃與加速老化。

混凝土密封固化劑的有效成分中無機(jī)硅酸鹽含有大量的Si-OH鍵，它能通過混凝土結(jié)構(gòu)中的毛細(xì)管滲透到混凝土內(nèi)部，與其中的活性鈣離子和毛細(xì)管壁的羥基發(fā)生反應(yīng)，生成交聯(lián)結(jié)構(gòu)的凝膠，能有效封閉毛細(xì)管，阻隔有害物質(zhì)進(jìn)入混凝土內(nèi)部，大大降低了堿集料反應(yīng)的可能，延長(zhǎng)了混凝土的使用壽命。由于生成的凝膠使混凝土表面更加密實(shí)，使混凝土表面的硬度提高，耐磨性變好，提高了混凝土的機(jī)械強(qiáng)度。

普通水泥混凝土路面即使標(biāo)號(hào)達(dá)到C30水平，一樣也經(jīng)常出現(xiàn)表面起灰甚至起砂的現(xiàn)象。這是由多種可能存在的原因造成的：自拌的混凝土可能是因?yàn)樗噘|(zhì)量不 合格、砂石含泥量大、施工工藝不當(dāng)、養(yǎng)護(hù)不及時(shí)或是過早啟用造成的；如果使用的是商品混凝土澆筑的路面出現(xiàn)起灰起砂，最常見的原因是沒有使用道路混凝土， 普通混凝土粉煤灰用量過多造成的，這種路面的抗壓強(qiáng)度一般都能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，只是表面硬度和耐磨性這兩個(gè)指標(biāo)較低。而水泥混凝土路面起灰起砂的最直接原因 是耐磨性不夠造成的，因此，提高起灰水泥混凝土路面的耐磨性，可以阻止水泥混凝土路面起灰起砂的情況進(jìn)一步惡化。