智慧公寓管理系統(tǒng)開發(fā)_公寓管理系統(tǒng)定制開發(fā)_匯新云

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2018年下半年開始，長租公寓行業(yè)進(jìn)入了一個“擠泡沫”的時期，大量的中小型公寓由于金融杠桿過高，利潤倒掛，經(jīng)營不善等各種原因關(guān)門離場。這其中，有整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，也有行業(yè)泡沫過大的因素。哀鴻遍野之下，情形倒挺像世紀(jì)之交的那場互聯(lián)網(wǎng)泡沫。

其實，這類現(xiàn)象在所有高速發(fā)展的行業(yè)，都曾經(jīng)出現(xiàn)過。當(dāng)行業(yè)高速發(fā)展時，吸引了從業(yè)者大量涌入，野蠻生長之余，行業(yè)利潤被擠壓，初“瘋狂”吹大的泡沫，終破滅。

從過往其它行業(yè)的類似情形來看，這個擠泡沫的過程，往往才是一個行業(yè)成熟健康發(fā)展的開端。粗放經(jīng)營，管理效率低下的從業(yè)者被淘汰出局，堅守下來的開始苦練內(nèi)功，從管理效率和產(chǎn)品差異化上打造出更具價值的競爭力，從而一步步做大做強(qiáng)。產(chǎn)品差異化今天先不展開，單說說長租公寓管理效率提升的這點事。

長租公寓作為一個新興行業(yè)，初并沒有專門的運營管理系統(tǒng)。一部分公寓會根據(jù)自己的業(yè)務(wù)流程及服務(wù)要求，自研定制系統(tǒng)，例如自如、蛋殼等；還有一部分前期則直接使用了近似行業(yè)——酒店的管理系統(tǒng)（PMS，Property Management System）來進(jìn)行管理，但酒店日租的業(yè)務(wù)邏輯和公寓的長租邏輯，在很多方面差異性是比較大的，也給公寓精細(xì)化運營帶來了局限性。這是長租公寓運營管理系統(tǒng)的前身，也是長租PMS的由來。

再往后，隨著長租行業(yè)發(fā)展日趨成熟，越來越多的公寓認(rèn)識到了管理系統(tǒng)對于日常運營帶來的極大幫助，尤其行業(yè)自如帶頭利用管理系統(tǒng)實現(xiàn)了在線運營，極大提升了自身管理效率，起到了很好的行業(yè)示范作用，促使公寓管理系統(tǒng)使用需求日趨旺盛。從這個階段開始有不少軟件提供商進(jìn)入長租領(lǐng)域，提供更具行業(yè)特色的管理系統(tǒng)服務(wù)。

時至今日，每一個長租公寓都正在經(jīng)歷行業(yè)拐點，面臨行業(yè)利潤緊縮，運營成本飛漲的困境，如何選擇一個好用且可靠的管理系統(tǒng)，幫助公寓老板管理經(jīng)營的方方面面，成了能夠更直接幫到公寓從粗放走向精細(xì)，從低毛利走向高利潤的關(guān)鍵。

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