海門室內(nèi)設(shè)計(jì)培訓(xùn) 裝飾工程學(xué)習(xí) 如何處理裝修過程中的異議
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索賠是當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定和法律、法規(guī)，對(duì)并非由于自己的過錯(cuò)，而是屬于應(yīng)由合同對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成，且實(shí)際發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)囊?。索賠事件的發(fā)生，可以是一定行為造成，可以是合同當(dāng)事一方引起，也可以是任何第三方行為或不可抗力引起。索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是懲罰。
1 索賠起因
1.1 設(shè)計(jì)
a、工程已經(jīng)按圖示進(jìn)行施工，或已經(jīng)進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段，如臨建、構(gòu)建材料設(shè)備加工訂貨等，因設(shè)計(jì)變更而造成的人力、物資和資金的損失和停工、工藝延誤、返工及相應(yīng)的其他損失。
b、設(shè)計(jì)代表在現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)指令、局部修改、材料班更或其他處理措施等增加的額外費(fèi)用。
c、新材料、特種施工工藝所增加的專門技術(shù)措施等。
d、設(shè)計(jì)給定的材料品種、規(guī)格、等級(jí)，因?qū)徲?jì)原因發(fā)生調(diào)整，所發(fā)生的價(jià)差。
e、設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件書名，因含糊不清導(dǎo)致雙方理解不同，造成工程影響或損失。
1.2 業(yè)主
a、由于提供招標(biāo)文件中的疏漏、漏項(xiàng)或與實(shí)際不符，造成中標(biāo)施工后，突破原中標(biāo)價(jià)格的損失。
b、中途變更計(jì)劃，如工程停、緩建而造成的施工力量二次進(jìn)場(chǎng)，物資積壓、倒運(yùn)，人員、機(jī)械設(shè)備停滯窩工，工期延長(zhǎng)，工程維護(hù)、保衛(wèi)等，造成經(jīng)濟(jì)損失。工程復(fù)建時(shí)，已完部位和尚未構(gòu)成工程實(shí)體的成品、半成品、原材料及臨建措施等進(jìn)行清理、驗(yàn)收、復(fù)測(cè)、矯正、加工、返修以及對(duì)工程新舊結(jié)合部銜接處理等工作所發(fā)生的費(fèi)用。
c、由建設(shè)單位分包的各分承包施工單位，發(fā)生交叉干擾降效損失和保護(hù)措施等增加的費(fèi)用。
d、工程尚未交工，建設(shè)單位提前使用造成的損失。
e、由建設(shè)單位提供的材料、設(shè)備因時(shí)間延誤、質(zhì)量、數(shù)量、對(duì)方地點(diǎn)等造成的損失。
f、建設(shè)單位拖欠工程款造成的利息、工料等損失。
1.3 現(xiàn)場(chǎng)條件
a、因場(chǎng)地狹小或按要求發(fā)生的二次搬運(yùn)或超遠(yuǎn)運(yùn)距的費(fèi)用。
b、在特殊環(huán)境中或惡劣環(huán)境下施工發(fā)生的降效損失和增加的措施費(fèi)。
4、政策、市場(chǎng)原因產(chǎn)生索賠
a、預(yù)算定額、材料調(diào)整系數(shù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更。
b、國(guó)家政策、法令的修改對(duì)工程造價(jià)的影響等。
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