很多人想建又不敢建，怕住不長久，甚至認(rèn)為是一兩年的臨時(shí)住房？究竟房屋壽命和住宅設(shè)計(jì)使用年限有哪些區(qū)別？

設(shè)計(jì)使用年限的定義是“設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按預(yù)定目的使用的年限”，設(shè)計(jì)使用年限不是房屋壽命。就算在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，也要對房屋進(jìn)行日常的檢查和必要的維修（非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用壽命一般都達(dá)不到50年）。房屋實(shí)際壽命的長短也就是使用年限，主要與合理的使用、維護(hù)有關(guān)，無論是50年，還是200年。磚混結(jié)構(gòu)屬于普通房屋，設(shè)計(jì)年限為50年，在這期間需要仔細(xì)維護(hù)，并不是說50年后磚混結(jié)構(gòu)房屋就不能住人了，而是50年后系數(shù)降低，屆時(shí)就需要對房屋進(jìn)行鑒定或修護(hù)加固等。如果不受自然災(zāi)害或意外影響，如地震、山洪等，設(shè)計(jì)和施工、使用都合理的話，估計(jì)六七十年是沒有問題的。