住宅戶型建筑沙盤(pán)模型是房地產(chǎn)商的一種銷售的工具，住宅戶型建筑沙盤(pán)模型對(duì)房地產(chǎn)銷售發(fā)揮的作用是非常顯著的，不一樣的住宅戶型建筑沙盤(pán)模型在進(jìn)行設(shè)計(jì)制作的過(guò)程中也有一些注意事項(xiàng)。

住宅戶型建筑沙盤(pán)模型在設(shè)計(jì)制作的時(shí)候要注意將住宅戶型建筑沙盤(pán)模型的墊底顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。

修建組裝打磨后，在修建體噴上一層白色底漆，在掌握全體色調(diào)的一起，色彩全部按實(shí)景或按甲方所供給修建色板制造，資料選用美國(guó)進(jìn)口ICI模型專用漆，其色彩飽和度極端傳神，以到達(dá)其仿真實(shí)在作用。在模型上充分體現(xiàn)計(jì)劃師對(duì)外立面的計(jì)劃追求以及體現(xiàn)全體計(jì)劃計(jì)劃的合理性及先進(jìn)性。

樓盤(pán)沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)制作流程是什么？

一、收集圖紙，確定方案，根據(jù)客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作方案。

二、制作模型底盤(pán)，根據(jù)平面布置圖及沙盤(pán)的比例來(lái)制作沙盤(pán)的臺(tái)子，臺(tái)子一般做成臺(tái)球桌狀，如果是大型的沙盤(pán)，要做成幾個(gè)小臺(tái)子，拼到一起。

板材噴漆，噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設(shè)色調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆來(lái)，噴在相應(yīng)的PVC板上，送到設(shè)計(jì)部進(jìn)行雕刻。

三、樓盤(pán)部件處理，設(shè)計(jì)部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計(jì)出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計(jì)出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃?、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機(jī)在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

四、樓盤(pán)搭體，制作部根據(jù)設(shè)計(jì)部送來(lái)的樓房板塊，根據(jù)說(shuō)明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。

五、景觀制作，為了更能突出居室內(nèi)部的效果，我們?cè)跓艄庠O(shè)置方面先進(jìn)的科技技術(shù)，通過(guò)實(shí)際的局部設(shè)計(jì)壁燈、落地?zé)?、床頭燈、水晶吊燈等表現(xiàn)出來(lái)并能發(fā)光，通過(guò)戶內(nèi)的裝飾效果與燈光效果相襯托，把整個(gè)剖面模型的居家氣氛表現(xiàn)得淋漓盡致。

在新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，已經(jīng)是不成文的基本規(guī)矩了。購(gòu)房者平時(shí)看到的沙盤(pán)，大多數(shù)都將超高層“做低了”，并且將樓間距“調(diào)大了”。不僅如此，一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度，差別也很大。沙盤(pán)上的設(shè)計(jì)往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時(shí)也會(huì)給人高綠化率的感覺(jué)。