實現中的效果與沙盤模型中的效果要有適當的協(xié)調，有時候如果照搬實際效果不一定有好的效果，因此現實中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應抓住一個“神”字，確切地表現出環(huán)境綠化的風格特點才是重要的。

購房者去株洲售樓部看房時，往往都會被銷售帶領著看沙盤。小區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類，內交通的合理性對于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內的車行、人流等。

為了美觀，沙盤中常會把小區(qū)內的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之?？瓷潮P時，一定要問清楚這些公共設施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購房者，因為看沙盤模型是俯視，而實際將會平視這些公共設施，會出現因過高或過近影響窗前景觀的情況。

沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。

住宅戶型建筑沙盤模型是房地產商的一種銷售的工具，住宅戶型建筑沙盤模型對房地產銷售發(fā)揮的作用是非常顯著的，不一樣的住宅戶型建筑沙盤模型在進行設計制作的過程中也有一些注意事項。

住宅戶型建筑沙盤模型在設計制作的時候要注意將住宅戶型建筑沙盤模型的墊底顏色要與模型本身的顏色協(xié)調，根據戶型顏色采用相協(xié)調的顏色。