區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項目的城市占位以及未來成熟居住環(huán)境的。在其制作過程中應(yīng)注意：

1、交通路網(wǎng)：突出項目交通主干道、項目所在地距離城市重要區(qū)域的通達性，如開發(fā)區(qū)、市中心等;

2、居住氛圍：區(qū)域模型應(yīng)突出項目周邊大型住宅密布效果，體現(xiàn)區(qū)域成熟度，通常在售項目可以進行弱化處理;

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈;

4、未來發(fā)展：體現(xiàn)出項目未來的發(fā)展趨勢，潛在價值。

沙盤制作模型是怎樣去進行的？

一．沙盤臺子首先，要將顧客交付持房地產(chǎn)平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。

二．PVC板噴漆噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設(shè)色調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆來，噴在相應(yīng)的PVC板上，送到設(shè)計部進行雕刻。

三．雕刻樓房部件設(shè)計部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計出墻面的花紋．房頂?shù)耐呃猓白拥龋缓蟀l(fā)送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

四．組合樓房制作部根據(jù)設(shè)計部送來的樓房板塊，根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。

機械動態(tài)模型，顧名思義就是關(guān)于機械在真實設(shè)備同比例縮小，比如1:10、1：20等等。如果在比例允許的情況下，完全可以模擬真實設(shè)備中的工作原理及演示，除了機械、建筑模型、軍事模型、石油化工模型都可以制作。

數(shù)字模型又稱數(shù)字沙盤、數(shù)字沙盤系統(tǒng)等，它是以三維的手法進行建模，模擬出一個三維的建筑、場景、效果，可以在數(shù)字場景中任意游走、馳騁、飛行、縮放，從整體到局部再從局部到整體，無所限制。用三維數(shù)字技術(shù)搭建的三維數(shù)字城市、虛擬樣板間，交通橋梁仿真、園林規(guī)劃三維可視化、古建三維仿真、機械工業(yè)設(shè)備仿真演示借助 pc機、顯示系統(tǒng)等起到展示、解說、指揮、講解等作用。

多媒體沙盤是利用投影設(shè)備結(jié)合物理規(guī)劃模型，通過對位，制作動態(tài)平面動畫，并投射到物理沙盤，從而產(chǎn)生動態(tài)變化的新的物理模型表現(xiàn)形式。