目前地產(chǎn)租售領域,地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細化,出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營性商鋪、辦公樓、生產(chǎn)性廠房、倉儲性地產(chǎn)各類中介。綜合性的地產(chǎn)中介的業(yè)務范圍涵蓋商、住、生產(chǎn)、倉儲等多種房產(chǎn)的租賃業(yè)務,而專業(yè)性較強的房產(chǎn)中介則專門提供某一類型的地產(chǎn)租賃服務。對于中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應當進行現(xiàn)場核實。

租賃應繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費承擔。

租賃費用

租賃保證金：

是否需低壓保證金或用企業(yè)營業(yè)執(zhí)照即可？

租金：

按面積計算費用，計算方式

物業(yè)管理費：

供電增容費其他基建配套費用等：

維修保證金：

出租廠房需要交納的稅金 1、營業(yè)稅： 按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。 2、城市建設維護稅： 在繳納營業(yè)稅同時，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費附加： 在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。 4、房產(chǎn)稅： 應按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。 5、城鎮(zhèn)土地使用稅： 擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 6、印花稅： 出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業(yè)所得稅： 按照企業(yè)所得稅法的有關規(guī)定，企業(yè)應將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。

廠房租賃中介方式流程：1、接受客戶租賃委托；2、詳細了解客戶需求；3、查找推薦基本樓盤；4、安排客戶現(xiàn)場勘察；5、業(yè)主、客戶提出各自條件；6、協(xié)商達成初步意向；7、業(yè)主、客戶雙方簽署臨時租賃協(xié)議，客戶交納租賃誠意金；8、雙方備齊法律文件，簽訂《深圳市房屋租賃合同》，支付租賃費用、經(jīng)紀方傭金，租賃所登記備案；9、業(yè)主方結算物業(yè)管理費、水電等費用；10、交樓