沙盤(pán)模型是小區(qū)的縮影，在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響都很大。購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)沙盤(pán)中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在?哪些只是規(guī)劃?充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。

房產(chǎn)數(shù)字沙盤(pán)：

傳統(tǒng)的單調(diào)的售樓處已經(jīng)滿足不了消費(fèi)者的需求了，沒(méi)有人愿意待在一個(gè)枯燥的售樓處看那些無(wú)聊的模型。行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)本來(lái)就很大，這時(shí)房產(chǎn)商也將數(shù)字沙盤(pán)被運(yùn)用在房地產(chǎn)展廳中，并且數(shù)字沙盤(pán)往往配合互動(dòng)系統(tǒng)，通過(guò)視覺(jué)三維視覺(jué)轉(zhuǎn)換，讓觀眾身臨其境。將樓盤(pán)美好的一面完美展示在觀眾面前，讓消費(fèi)者提前感知自己的居住環(huán)境，大大提高了購(gòu)買(mǎi)欲。

建筑模型的形式基本上可分成兩類(lèi)，一類(lèi)是設(shè)計(jì)模型制作，另一類(lèi)是表現(xiàn)模型制作。設(shè)計(jì)模型制作就是以建筑單體的加減和群體的拼接為手段來(lái)設(shè)計(jì)。相當(dāng)于建筑設(shè)計(jì)中的繪制草圖，只是以實(shí)際制作替代了用筆畫(huà)。不同的是一個(gè)以實(shí)體表現(xiàn)，一個(gè)以圖面表現(xiàn)。

如何做出一個(gè)精致的沙盤(pán)模型：

1、確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙與效果圖：設(shè)計(jì)圖紙與效果圖是沙盤(pán)模型制作的整體制作方向，所以確定設(shè)計(jì)圖紙與效果圖是制作沙盤(pán)的關(guān)鍵，需要確定的圖紙有甲方的溝通圖紙，再者就是底盤(pán)圖、建筑圖、標(biāo)志圖、廣告圖、整體效果圖等等。當(dāng)然不同主題的沙盤(pán)模型在確認(rèn)圖紙方面，圖紙類(lèi)型有所變化。

2、制作材料確定：選定制作材料是對(duì)于沙盤(pán)模型仿真程度與視覺(jué)展示的基礎(chǔ)。如建筑、植被、草地、水景等制作材料進(jìn)行選定。

3、設(shè)置底盤(pán)：底盤(pán)是制作是將底盤(pán)圖與盤(pán)進(jìn)行組合，為后續(xù)的其他沙盤(pán)模型組件做指示作用。

4、沙盤(pán)內(nèi)容組件組合：這一步是根據(jù)不同主題的沙盤(pán)來(lái)進(jìn)行組件的組合，讓沙盤(pán)模型漸露主題。不同的主題制作方法不一，如地產(chǎn)類(lèi)的，則需要進(jìn)行設(shè)置地形、景觀、道路、植被等內(nèi)容。這里則需要根據(jù)主題內(nèi)容來(lái)進(jìn)行靈活配置。

5、燈光配置：燈光是渲染沙盤(pán)模型內(nèi)容的必備手段。沙盤(pán)模型因?yàn)橛辛藷艄庾屨故镜膬?nèi)容更加的光彩奪目。

6、智能動(dòng)態(tài)設(shè)置：對(duì)于要進(jìn)行展示特色信息的項(xiàng)目沙盤(pán)模型，可通過(guò)智能動(dòng)態(tài)來(lái)進(jìn)行吸睛展示，如動(dòng)態(tài)的火車(chē)、摩天輪、汽車(chē)等等。

7、整飾：這個(gè)步驟是沙盤(pán)模型完成制作后的一項(xiàng)自檢工序，為的就是避免出現(xiàn)制作上的失誤，方便及時(shí)調(diào)整。主要針對(duì)于景觀環(huán)境、道路等沙盤(pán)內(nèi)容。

8、調(diào)試：調(diào)試步驟是沙盤(pán)后期展示的進(jìn)行一個(gè)總規(guī)的測(cè)試。對(duì)于沙盤(pán)模型燈光、建筑、水環(huán)境、智能動(dòng)態(tài)等方面的內(nèi)容進(jìn)行的演示。