全玻璃幕墻的保養(yǎng)和維修尚未得到業(yè)主的足夠重視.現(xiàn)在全玻璃幕墻使用的材料都有一定的有效期,在正常使用中還應(yīng)定期觀察和維護,所以在驗收交工后,使用單位建議能制定幕墻的保養(yǎng)和維修計劃,并與有關(guān)公司簽訂合同。

(1)應(yīng)根據(jù)幕墻的積灰涂污程度,確定清洗幕墻的次數(shù)和周期,每年至少清洗一次。

(2)清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備(如清潔機或吊籃),應(yīng)有保護裝置,不能擦傷幕墻墻面。

(3)不得在4級以上風力和大雨天進行維護保養(yǎng)工作。

(4)如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損,應(yīng)及時修補或更換。

(5)要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu),如有銹蝕應(yīng)除銹補漆。

(6)當發(fā)現(xiàn)玻璃有松動時,要及時查找原因和修復(fù)或更換。

(7)當發(fā)現(xiàn)玻璃出現(xiàn)裂紋時,要及時采取臨時加固措施,并應(yīng)立即安排更換,以免發(fā)生重大傷人事故。

(8)當遇臺風、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時,災(zāi)后對玻璃幕墻進行檢查。

(9)玻璃幕墻在正常使用情況下,每5年要進行一次檢查。

從技術(shù)角度看，隱框玻璃幕墻比一般幕墻難度、復(fù)雜度都高，尤其是形狀復(fù)雜的隱框幕墻設(shè)計，技術(shù)難度更大。施工前應(yīng)由該隱框幕墻的設(shè)計者對所要進行安裝的工程項目、圖紙資料、施工方案和技術(shù)工藝要求進行詳細說明和解釋，以確保幕墻達到設(shè)計要求和各項基本性能指標。要寫出施工組織方案、施工準備計劃、總體施工安排、施工技術(shù)措施及措施等。

隱框幕墻的施工準備，應(yīng)考慮施工現(xiàn)場條件，要有清潔的場地堆放已粘接好玻璃的單個框架(稱為結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件)，需要足夠的場地以堆放為數(shù)不少的結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件，要防止在堆放過程中劃傷、變形、和破壞。對施工機具也要有充分的準備，如腳手架距幕墻300～400mm，以保證安裝的需要，并檢查腳手架是否牢固。如腳手架已拆除，應(yīng)使用吊籃進行安裝?，F(xiàn)在大型幕墻施工中，普遍采用經(jīng)緯儀等調(diào)校安裝基準線和尺寸并檢查水平垂直度，為保證安裝精度，施工前應(yīng)對儀器進行調(diào)校。

幕墻玻璃膠老化、龜裂和變形的一個重要原因，在高溫流體中，耐候膠有繼續(xù)硫化的危險，終使其失去彈性而泄漏。密封膠長期處于高溫之中，會變成與溝槽一樣的形狀，當溫度保持不變，還可起密封作用；但當溫度降低后，密封膠便很快收縮，形成泄漏通道而產(chǎn)生泄漏。因此，應(yīng)注意各種膠種的使用溫度，并應(yīng)避免長時間在極限溫度下使用。