裂縫定性：結構性裂縫或是非結構性裂縫。

結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的，必須進一步對裂縫進行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據(jù)結構耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

什么是房屋檢測？

房屋檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。房屋檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。

什么是房屋損壞趨勢檢測？

房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。房屋損壞趨勢檢測適用于各種因素可能或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

什么是房屋結構和使用功能改變檢測？

房屋結構和使用功能改變檢測是在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程，房屋結構和使用功能改變檢測主要適用于需要增加荷載或改動結構的房屋。

一級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元；

（二）從事房屋鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱，從事房屋鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷；

房屋鑒定告訴您：誰可委托房屋鑒定

1.房屋產(chǎn)權人或產(chǎn)權單位；

2.房屋使用人或承租人；

3.房屋責任人或其利害關系人。

房屋鑒定委托時需提交的資料

1.房屋鑒定委托單；（可網(wǎng)上下載）

2.經(jīng)辦人身份證；（原件及復印件）

3.根據(jù)不同的鑒定目的，提供房屋權屬相關證明材料及技術圖紙資料；

4.預付款。對簡單項目，委托當場需提交50%的預付款；對復雜項目，按照雙方簽訂的技術服務合同約定，支付相應的預付款。