區(qū)域模型就是可以體現(xiàn)出項目上的城市占地以及未來成熟的居住環(huán)境。當中制作過程需要注意以下幾點：

1、交通路網(wǎng)：能夠突出出項目里面的交通主干道和項目所在地距離重要區(qū)域的通達性，如開發(fā)區(qū)、市中心等；

2、居住氛圍：區(qū)域模型還需要突出項目周邊住宅密布上面的效果，還需要體現(xiàn)出區(qū)域成熟度，通常在售項目上面可以進行弱化處理；

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈。

沙盤模型的特點就是它可以把形象性和具體性結(jié)合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，很多東西都是一種真實的演練。也就是因為這樣的特征，沙盤模型在使用的過程中也都是有一些相關(guān)性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設(shè)計過程中，因為建筑行業(yè)的設(shè)計工作是很重要的，它是我們在建造之前應(yīng)該要做的一件事情，但是在這樣的過程中，我們會發(fā)現(xiàn)在沙盤模型中的演練對建筑物的構(gòu)建來說是很重要的。

.朝北的戶型

有了總平圖和戶型模型，你還能細看房子的朝向和格局。如果你看到房子的陽臺和客廳朝北，建議你考慮清楚再做選擇。朝北的陽臺一年四季見不到太陽，冬天客廳也是涼颼颼的?，F(xiàn)代人生活節(jié)奏快，所以動靜分區(qū)的設(shè)計非常重要，從戶型模型里你也能看到房子的動靜分區(qū)布局。其次是以方便為主，比如餐廳要設(shè)計到廚房的旁邊，次臥離衛(wèi)生間要近等。

居住小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通情況、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、生活服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一所小學(xué)即可滿足本小區(qū)兒童入學(xué)和小區(qū)內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限度。