房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)修繕責(zé)任人），應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕；在暴風(fēng)、雨、雪等季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好預(yù)防工作，發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情及時(shí)搶險(xiǎn)修復(fù)。在房屋修繕時(shí)，該房屋的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。

修繕工程材料的準(zhǔn)備。修繕工程材料的選定有利于修繕施工工藝的選定，而且修繕工程所用材料與古建筑內(nèi)部協(xié)調(diào)度要求相當(dāng)高。主要包括木料、石料、漆料，修繕材料有可能需要進(jìn)行特別的加工工藝，所以要求前期準(zhǔn)備工作中能明確，對(duì)可能的材料種類(lèi)確定、數(shù)量確定，避免修繕工程開(kāi)展中因材料缺失造成工程停滯。

古建筑原貌的記錄工作十分重要，為修繕工程進(jìn)行提供主要的參考依據(jù)，為十分細(xì)致而繁瑣的準(zhǔn)備工作。要求對(duì)古建筑結(jié)構(gòu)的每一環(huán)節(jié)、建筑元件的相應(yīng)位置在圖紙上標(biāo)明，并加以適當(dāng)文字記錄，總之要求記錄工作要清晰、準(zhǔn)確，特別是加以修繕的位置，經(jīng)過(guò)對(duì)裂腐、歪、錯(cuò)、脫、殘?zhí)幍恼J(rèn)真勘察并記錄，記錄形式可為圖紙、照片、視頻等。

在農(nóng)村，房屋的修繕不是想修就修的，因?yàn)橥恋卮_權(quán)之后，房屋建設(shè)會(huì)相當(dāng)嚴(yán)格，就連對(duì)自家的房屋進(jìn)行翻修，國(guó)家對(duì)房屋修繕有著很?chē)?yán)格的規(guī)定和要求。根據(jù)政策規(guī)定，房屋修繕必須符合一戶(hù)一宅原則。以及以下這些條件，如非建筑用地不能修建原則、非規(guī)劃區(qū)域不能修建房屋原則、不能隨意翻修房屋原則、建房標(biāo)準(zhǔn)化原則。