房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人（以下簡(jiǎn)稱修繕責(zé)任人），應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕；在暴風(fēng)、雨、雪等季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好預(yù)防工作，發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情及時(shí)搶險(xiǎn)修復(fù)。在房屋修繕時(shí)，該房屋的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。

屋面的養(yǎng)護(hù)管理主要是檢查、清理、設(shè)施管理、及時(shí)維修等，每個(gè)季度對(duì)屋面進(jìn)行一次檢查，重點(diǎn)是開春解凍后雨季來(lái)臨前，每次檢查按不同類別制訂檢查內(nèi)容，把檢查結(jié)果記載存檔。在屋面上不得隨意搭建任何設(shè)施，包括天線、太陽(yáng)能等，如必須搭建，事先要通過管理人員的許可，辦理相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)要求進(jìn)行安裝。

古建筑原貌的記錄工作十分重要，為修繕工程進(jìn)行提供主要的參考依據(jù)，為十分細(xì)致而繁瑣的準(zhǔn)備工作。要求對(duì)古建筑結(jié)構(gòu)的每一環(huán)節(jié)、建筑元件的相應(yīng)位置在圖紙上標(biāo)明，并加以適當(dāng)文字記錄，總之要求記錄工作要清晰、準(zhǔn)確，特別是加以修繕的位置，經(jīng)過對(duì)裂腐、歪、錯(cuò)、脫、殘?zhí)幍恼J(rèn)真勘察并記錄，記錄形式可為圖紙、照片、視頻等。

在農(nóng)村，房屋的修繕不是想修就修的，因?yàn)橥恋卮_權(quán)之后，房屋建設(shè)會(huì)相當(dāng)嚴(yán)格，就連對(duì)自家的房屋進(jìn)行翻修，國(guó)家對(duì)房屋修繕有著很嚴(yán)格的規(guī)定和要求。根據(jù)政策規(guī)定，房屋修繕必須符合一戶一宅原則。以及以下這些條件，如非建筑用地不能修建原則、非規(guī)劃區(qū)域不能修建房屋原則、不能隨意翻修房屋原則、建房標(biāo)準(zhǔn)化原則。