結(jié)構(gòu)工程的修繕

常見房屋結(jié)構(gòu)有磚砌體結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。對于磚砌體結(jié)構(gòu)來講，損壞主要形式為墻體裂縫與腐蝕。對磚砌體腐蝕而言，一般表現(xiàn)為墻面產(chǎn)生軟化、起皮、疏松和剝落等現(xiàn)象。這種破壞從表層逐漸向砌體深度發(fā)展，削弱墻體承受力，減低結(jié)構(gòu)強度，不僅影響房屋建筑的美觀，嚴重時還導致坍塌事故。磚砌體結(jié)構(gòu)的修理包括裂縫修理、墻面腐蝕的修理、局部拆除重砌等。磚砌體裂縫的修理，一般都應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后進行，否則即使進行了修補，裂縫將繼續(xù)發(fā)展。一般所采用的方法有水泥沙漿嵌縫法、塊體嵌補法、壓力灌漿法、一般抹灰、金屬網(wǎng)抹灰、一般噴漿、金屬網(wǎng)噴漿等。對腐蝕層清除，可用人工鑿除，以鋼絲刷清除浮灰、油污和塵土等，然后用壓力水沖洗干凈。對腐蝕嚴重已影響砌體強度的墻體應(yīng)做局部或全部更換。

古建筑原貌的記錄工作十分重要，為修繕工程進行提供主要的參考依據(jù)，為十分細致而繁瑣的準備工作。要求對古建筑結(jié)構(gòu)的每一環(huán)節(jié)、建筑元件的相應(yīng)位置在圖紙上標明，并加以適當文字記錄，總之要求記錄工作要清晰、準確，特別是加以修繕的位置，經(jīng)過對裂腐、歪、錯、脫、殘?zhí)幍恼J真勘察并記錄，記錄形式可為圖紙、照片、視頻等。

屋面的養(yǎng)護管理主要是檢查、清理、設(shè)施管理、及時維修等，每個季度對屋面進行一次檢查，重點是開春解凍后雨季來臨前，每次檢查按不同類別制訂檢查內(nèi)容，把檢查結(jié)果記載存檔。在屋面上不得隨意搭建任何設(shè)施，包括天線、太陽能等，如必須搭建，事先要通過管理人員的許可，辦理相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)要求進行安裝。

在農(nóng)村，房屋的修繕不是想修就修的，因為土地確權(quán)之后，房屋建設(shè)會相當嚴格，就連對自家的房屋進行翻修，國家對房屋修繕有著很嚴格的規(guī)定和要求。根據(jù)政策規(guī)定，房屋修繕必須符合一戶一宅原則。以及以下這些條件，如非建筑用地不能修建原則、非規(guī)劃區(qū)域不能修建房屋原則、不能隨意翻修房屋原則、建房標準化原則。