房屋維修范圍包括：

房屋主體結構部位，包括基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂等，因損壞影響住用，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響和正常使用，需要修繕的；整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。換句話說維修的程度大于修繕。

古建筑原貌的記錄工作十分重要，為修繕工程進行提供主要的參考依據，為十分細致而繁瑣的準備工作。要求對古建筑結構的每一環(huán)節(jié)、建筑元件的相應位置在圖紙上標明，并加以適當文字記錄，總之要求記錄工作要清晰、準確，特別是加以修繕的位置，經過對裂腐、歪、錯、脫、殘?zhí)幍恼J真勘察并記錄，記錄形式可為圖紙、照片、視頻等。

由于古建筑一般歷史較為悠久，可能歷經多次修繕保護，甚至于最近的修繕施工距今都相離很遠。為此，在對古建筑修繕的前期準備工作中應該包括對以往修繕資料的搜集，保證搜集的完整度。在對以往修繕記錄的研究中，可以為復原設計和施工過程提供參考。

在農村，房屋的修繕不是想修就修的，因為土地確權之后，房屋建設會相當嚴格，就連對自家的房屋進行翻修，國家對房屋修繕有著很嚴格的規(guī)定和要求。根據政策規(guī)定，房屋修繕必須符合一戶一宅原則。以及以下這些條件，如非建筑用地不能修建原則、非規(guī)劃區(qū)域不能修建房屋原則、不能隨意翻修房屋原則、建房標準化原則。