現(xiàn)在夫妻協(xié)議離婚時，雙方簽署離婚析產協(xié)議的情況非常普遍，這種友好和平分手的做法值得提倡，因為它避免了分手時的爭吵打鬧。但是，離婚析產不是個小問題。

首先，應當厘清兩人的財產關系，婚前個人財產和婚后共同財產要區(qū)分清楚。根據(jù)《人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》的有關規(guī)定，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。夫妻一方婚前貸款購買不動產，婚后用夫妻共同財產還貸，離婚時如果協(xié)議不成，不動產歸產權登記一方并負責還貸。雙方婚后共同還貸及對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

其次，盡可能細致地形成書面文件，雙方簽字畫押，以避免發(fā)生在完成離婚和財產分割后再要追加分割財產的情況。否則，不但耗費更多的時間、精力和財力，而且分手時殘存的一點溫情也會蕩然無存。

風險代理，即交一定的基本費用，再確定一個打回財產數(shù)額的收費額度。這種案件一般適用于爭議焦點在于財產分割的案件，這種案件一般難度在于共同財產的取證或執(zhí)行。為了刺激律師工作積極性，在雙方協(xié)商一致的情況下，先由當事人支付一定數(shù)額的啟動資金，一般5000元左右，而后律師再調取相關證據(jù)，查找對方財產，做財產保全工作，一直負責至案件判決后的執(zhí)行。在執(zhí)行回來的財產中，律師提取一定比例的報酬，目前一般在10%—20%左右。

證明婚姻關系存續(xù)期間有共同財產的證據(jù)

(一)證明有房產的，應提交房產證或購房合同、繳款發(fā)票或出資證明。

(二)證明有銀行存款并申請法院調查的，應提交銀行帳號、開戶行名稱;證明有股票并申請法院調查的，應提交股東代碼、資金帳號、開戶的證券機構名稱;證明有車輛的，應提交行駛證、車牌號。

(三)證明對方在公司擁有股權的，應提交該公司的工商登記情況、出資證明等。

(四)證明一方有債權債務的，除提交借據(jù)以外，必須有相關的證據(jù)佐證。

(五)證明夫妻雙方財產有約定的，必須提交協(xié)議書等相關的證據(jù)。

對于一方婚前以個人財產購買的房屋，房屋預售合同的買受人為該方且產權證登記在該方名下的，無論該房是按揭貸款購買還是一次性付款購買，均屬于一方的個人財產，離婚時不能作為夫妻共同財產分割。但也有例外，一方婚前購買房屋，房產證登記在一方名下，如果另一方有證據(jù)證明該房屋是在雙方認可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買，僅名義上登記在一方名下的，該房屋應認定為夫妻共同財產，離婚時應按夫妻共同財產進行分割。