在進行辦公環(huán)境設計的時候，往往一個項目所提供的實用率水平，包括柱的位置、柱子外的空間。一般來說，方形或者長方形的寫字樓是比較好用的。其次，由電梯、消防、衛(wèi)生間等設施構成的核心筒在整個平面中的大小，以及核心筒和外墻的距離，都決定著寫字樓的內(nèi)部空間實用率（超高層達到70%就比較好）。所以在進行辦公環(huán)境設計時必須科學考慮洗手間、電梯等配套設施構成的輔助空間是否能滿足使用需求。另外，電機、空調(diào)等設備的選用，對核心筒的設計乃至內(nèi)部空間的實用率有直接的影響。而對于使用者來說，對平面空間的使用應該有一定的預想，以發(fā)展的眼光來看待自身商務辦公功能、規(guī)模的變化。在裝修過程中，盡量對空間采取靈活的分割，對柱子的位置、柱外空間要有明確的認識和使用目的。