目前電梯修理、改造或更新的難點在于資金的籌措和使用，而質(zhì)監(jiān)部門沒有職責和權力來落實這筆資金。根據(jù)《物權法》規(guī)定，電梯的產(chǎn)權所有者是業(yè)主，業(yè)主是承擔電梯修理、改造或更新資金的責任主體。解決這方面的問題，需要地方政府及其相關部門做好兩方面工作：一是對于已建立住宅專項維修資金的房屋，建立電梯修理、改造或更新時資金便利使用機制；二是對于住宅專項維修資金缺失或不足的房屋，協(xié)調(diào)解決電梯修理、改造或更新資金的籌措以及后續(xù)專項資金的建立。