一、 項(xiàng)目概況

1 項(xiàng)目名稱：**區(qū)**鎮(zhèn)雷家坡村綿羊養(yǎng)殖項(xiàng)目

2 項(xiàng)目建設(shè)單位：**市**區(qū)鑫秦江種養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社

3 項(xiàng)目建設(shè)單位法定代表人：王先生

4 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建

5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):**區(qū)**鎮(zhèn)雷家坡村綿羊養(yǎng)殖項(xiàng)目位于陜西省**市**區(qū)**鎮(zhèn)雷家坡村。

6 建設(shè)目標(biāo)

通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人畜分離、集中飼養(yǎng)、封閉管理的肉羊標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場(chǎng)。保障銅川養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)村養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖積極性，減少養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)，增加經(jīng)濟(jì)收入，減少環(huán)境污染，提高資源合理化利用，減少浪費(fèi)。根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求，以及畜牧業(yè)對(duì)大型草食畜大力推廣，在村子新建綿羊養(yǎng)殖場(chǎng)有著得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)，與此同時(shí)也能示范帶動(dòng)周邊村民改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，利用自身的資源優(yōu)勢(shì)發(fā)展養(yǎng)羊，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，從而通過(guò)養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收入。

7 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：該建設(shè)項(xiàng)目總占地15畝（約10000平方米），其中建（構(gòu)）筑物基底占地面積5310.00m2，綠地面積490.00m2，道路及場(chǎng)地硬化面積4200.00m2（活動(dòng)場(chǎng)地為2200.00m2，道路為2000.00m2），總建筑面積5310.00平方米。具體內(nèi)容包括：養(yǎng)殖區(qū)、辦公區(qū)以及其他配套設(shè)施，具體建設(shè)內(nèi)容如下：

1）養(yǎng)殖區(qū)

項(xiàng)目區(qū)引進(jìn)繁殖母羊400頭，種公羊20頭，年出欄優(yōu)質(zhì)綿羊肉羊1600頭。

綿羊特點(diǎn)：綿羊耐渴，可以為人類提供肉和毛皮等產(chǎn)品，肉質(zhì)鮮嫩，銷售市場(chǎng)穩(wěn)定、銷售前景良好。

項(xiàng)目區(qū)建筑面積為4890m2，其中種公羊舍建筑面積為60m2，繁育母羊舍建筑面積為300m2；妊娠舍建筑面積為600m2；保育舍建筑面積為800m2；育肥羊建筑面積為800m2；配種室建筑面積為100m2；分娩舍建筑面積為100m2；病羊隔離舍建筑面積為100m2；飼料加工區(qū)建筑面積為200m2；飼料間建筑面積為500m2；青貯壤建筑面積為600m2，均為一層棚架結(jié)構(gòu)建筑。糞污處理區(qū)建筑面積為400m2；獸醫(yī)室建筑面積為100m2；藥品存放室建筑面積為50m2；室、更衣室、淋浴室建筑面積為80m2，池面積為100m2，均為一層磚混結(jié)構(gòu)建筑。

2)、管理區(qū)

項(xiàng)目區(qū)建筑面積為360m2，其中辦公室建筑面積為160m2，員工食堂、宿舍建筑面積為150m2，均為一層磚混結(jié)構(gòu)建筑。配電室建筑面積為20m2；廁所建筑面積為30m2，均為一層棚架結(jié)構(gòu)建筑。

3)、其他

集雨窖面積為60m2；深度為2米，磚混結(jié)構(gòu)。

4)、采購(gòu)相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備24臺(tái)/套/輛

8 項(xiàng)目建設(shè)工期：根據(jù)建設(shè)規(guī)模，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為8個(gè)月。

9 項(xiàng)目估算總投資及資金籌措

（1）本項(xiàng)目估算總投資約為5**9萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)4**1萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用84.83萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)15.50萬(wàn)元，流動(dòng)資金40.00萬(wàn)元。

（2）資金來(lái)源：企業(yè)自籌。

10 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好。

項(xiàng)目投入正常運(yùn)營(yíng)后可實(shí)現(xiàn)銷售收入1*9.54萬(wàn)元，年均利潤(rùn)89.00萬(wàn)元，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為10.21%，大于8%的行業(yè)基準(zhǔn)收益率；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4.40萬(wàn)元，大于零；靜態(tài)投資回收期5.96年，小于基準(zhǔn)回收期；投資利潤(rùn)率為16.00%。

生存能力分析顯示本項(xiàng)目財(cái)務(wù)生存能力尚可。盈虧平衡分析顯示本項(xiàng)目有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力。經(jīng)濟(jì)分析可行。

二、建設(shè)單位概況

銅川市**區(qū)*秦江種養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社成立于2016年7月，注冊(cè)資金50萬(wàn)元，位于陜西省銅川市**區(qū)**鎮(zhèn)雷家坡村。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)：糧食種植、銷售；中藥材種植（貴重中藥材除外）；果樹(shù)種植及果品儲(chǔ)藏、包裝、銷售；家畜、家禽養(yǎng)殖、銷售；技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)。

三、 可行性研究報(bào)告編制范圍

對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出的背景進(jìn)行分析論證；

對(duì)項(xiàng)目的投資環(huán)境與必要性進(jìn)行分析論證；

對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程方案進(jìn)行分析論證；

對(duì)項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施、勞動(dòng)等方面提出實(shí)施方案，環(huán)境保護(hù)方案具體按照環(huán)保部門批復(fù)意見(jiàn)實(shí)施，節(jié)能方案按發(fā)改委批復(fù)的節(jié)能評(píng)估報(bào)告意見(jiàn)實(shí)施；

根據(jù)可行性研究的規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行投資估算，并提出資金籌措方案；

根據(jù)確定的規(guī)劃方案制定招投標(biāo)方案及工程實(shí)施進(jìn)度。

四、 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

（1）本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書；

（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中國(guó)電力出版社2002年3月；

（3）《投資項(xiàng)目可行性研究工作手冊(cè)》中國(guó)物價(jià)出版社2002年9月；

（4）國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（2006年7月）；

（5）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

（6）國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知（國(guó)農(nóng)辦字[2002]175號(hào)）；

（7）《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)［2009］36號(hào)）

（8）《關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā) [2007]4號(hào)）

（9）《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》（國(guó)土資發(fā)[2007]220號(hào)）

（10）《農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)畜禽標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖的意見(jiàn)》農(nóng)牧發(fā)[2010]6號(hào)

（11）《陜西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十三五規(guī)劃》

（12）國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策以及省、市、區(qū)畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（13）建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。

五、可行性研究報(bào)告編制原則

（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的有關(guān)政策、法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和地方現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。

（2）選擇國(guó)內(nèi)外成熟、適宜的前瞻性技術(shù)，提高項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)適應(yīng)性。

（3）形成以人為本、美觀的生產(chǎn)環(huán)境，體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)形象。

（4）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程三同時(shí)原則，積極推行文明清潔生產(chǎn)工藝，做到工程建設(shè)與環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展。注意可持續(xù)發(fā)展要求，具有可操作彈性。

（5）滿足項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)該項(xiàng)目的功能、盈利性等投資方面的要求。

（6）進(jìn)行技術(shù)方案比選和優(yōu)化，以節(jié)約投資和運(yùn)作成本，滿足投資和成本控制要求。

六、結(jié)論與建議

6.1 結(jié)論

**區(qū)**鎮(zhèn)雷家坡村綿羊養(yǎng)殖項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求及養(yǎng)殖規(guī)模化、生態(tài)化的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，能有效促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收，更能為當(dāng)?shù)厝馄饭?yīng)和肉品提供有效保障，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，得到當(dāng)?shù)卣腿罕姷拇罅χС?，建設(shè)條件具備，實(shí)施方案可行，市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益良好，社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目建設(shè)可行。

6.2 建議

1、應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)資金的籌措力度，盡早落實(shí)，確保工程建設(shè)的需要。

2、建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調(diào)工作，以便使工程建設(shè)保質(zhì)保量順利完工，創(chuàng)建一個(gè)優(yōu)質(zhì)工程。

3、組建精明能干的施工技術(shù)隊(duì)伍或聘請(qǐng)專業(yè)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，以短時(shí)間，保質(zhì)完成該項(xiàng)目。同時(shí)力求降低成本，減小投資風(fēng)險(xiǎn)。

4、合理、科學(xué)地做好施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)和工期安排。