維新房地產營銷管理系統功能簡介

一、 軟件主要功能模塊

•房源管理：項目登記、房源生成、房間資料、價格管理、付款方式、折扣管理

•銷售管理：接待記錄、預約登記、圖文咨詢、房源檢索、變更記錄、租賃管理、封房處理、合同管理

•客戶管理：會員類型、會員管理、客戶資料、生日提醒、策劃活動、按揭辦理、產權面積結算、產權辦理

•財務管理：票據領退、財務收款、收據管理、收據換

•輔助管理：按揭計算、統計報表

•系統管理：權限管理、常用字典、費用維護

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二、 軟件特點

1. 功能完善

系統功能涵蓋房地產企業(yè)房產營銷工作的全過程，包括前期資料準備（房源、價格、付款方式）的管理；銷售業(yè)務中對小訂、認購、簽約、退房、換房的處理，銷售以后對客戶收款、退款及客戶服務管理等。

2. 業(yè)務型管理

本系統支持客戶的業(yè)務管理，電腦定價、電腦簽單、電腦收款……總之，客戶可通過本軟件進行實時電腦管理：認購書、合同、收據等票據或文書即可通過電腦套打或直接輸出，相應的業(yè)務數據自動生成。

3. 靈活自定義

系統面向用戶設計，用戶可以根據自己公司的需要，修改軟件中認購書、收據、報表等輸出格式,修改費用名稱、結構、用途、證件等稱謂,增加部分窗口的描述字段等內容，使系統真正成為自己的軟件。

4. 強大的報表統計功能

根據業(yè)務生成的數據，系統自動生成公司所需的相關報表：包括房產報表、銷售報表、財務報表及相關統計分析報表。

5. 系統主界面

6. 其它主要界面效果展示

a. 圖文咨詢

b. 銷售登記

c. 財務收款

d. 銷售報表

三、 應用效果

1. 防止客戶資料流失

客戶資料完整保存于數據庫中，每個業(yè)務人員只能看到自己及授權查看的資料。

2. 準確地銷售控制

軟件中房源狀態(tài)是的，根據業(yè)務操作自動更新相應的房源狀態(tài)，只有待售的房源才可選擇銷售。

3. 客戶服務

代辦按揭、代辦產權、簽約提醒、付款提醒、客戶生日提醒、節(jié)日問候等，讓客戶體驗親情式服務。

4. 有效業(yè)績考核

系統準確反映每個業(yè)務員每天的工作情況，如接聽電話、接待客戶、客戶及客戶回訪等情況。

5. 準確的賬務管理

軟件嚴密的銷售管理與財務管理、準確反映與客戶間應收、已收、未收等賬務數據。

6. 及時準確的數據反饋

系統提供客戶接待、房源、銷售、財務收款等幾十種報表，為領導及時提供決策支持信息。